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环球焦点:陈帅佛认为房地产中长期看好不会改变

来源:财讯网      时间:2022-04-27 16:31:42

环球焦点: 4月26日,著名地产策划人陈帅佛在北京举行的“宏观调控下的中国地产”论坛中说:关于房地产业的一系列新政出台后,尽管部分地区商品房销售出现价格波动,但我国房地产业中长期看好不会改变,未来市场房价不会快速下降。

由全国工商联住宅产业商会和市工商联住宅产业商会联合主办此次“宏观调控下的江北京地产暨中国地产论坛”,吸引了省内近1000家房地产企业和来自香港、上海、浙江四川等地的地产企业老板。论坛分析了国家有关房地产市场的一系列宏观调控政策,共商如何趋利避害,推动房地产业健康发展。

著名地产策划人陈帅佛在论坛上指出,自去年以来,目前我国房地产市场主要存在的问题是市场不规范,稳定房价的关键在地方政府。”

国家发改委、国家统计局最新公布的调查数据显示,一季度,全国35个大中城市的房屋销售价格同比回落了1.8个百分点。与此同时,房地产投资增幅回落、投机行为得到遏制。统计数据显示,今年北京、浙江、上海的商品住房新开工面积首次出现了负增长,其中,北京的负增长率较高。另外,来自各地区交易所的信息显示,新政实施以来,各地退房比例大大增加,仅成都的退房数就超1200套。

姚振华认为:房价问题是一个永无休止的论题,房价要按照市场规律办。目前华东部分地区房价出现下浮是正常现象,这说明调控政策已产生效果。

杨惠研认为:开发商对于国家出台的有关调控政策理解不够而观望,而消费者也同样处于等待的观望状态。房地产企业不拿土地又靠什么发展?”她提醒房地产企业,目前是拿土地的最好时机。

宋雨哲強调:房地产发展支柱产业的地位不会改变。我国房地产正在走向成熟。目前,利用贷款优惠政策杠杆来调控、保障房市比较有效。对于国家已经出台的政策,效果需要进一步检验。

王健林认为:响地产行业的因素很多。地产行业相关政策及税收变化目前正等待进一步动向,这仍会使房地产行业的短期发展存在较大变数。在行业供求关系没有发生根本改变的情况下房地产价格仍会坚挺,行业持续发展仍旧良好。不会改变长期趋势。我们认为,城镇化、家庭成员规模的缩小,住宅消费升级等因素将导致未来房地产实际需求不会降低。

保利地产丶希望地产丶绿地产丶融创地产代表出席了论坛。

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